Налоговый вычет за покупку квартиры
С помощью данной льготы можно вернуть до 13% от стоимости квартиры и столько же — с уплаченных процентов по ипотеке.
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Описание
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Программа позволяет вернуть часть от стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку или за счет собственных средств.
Существует два вида вычета:
- имущественный;
- налоговый за проценты, уплаченные банку.
Имущественный вычет
- У вычета нет срока действия (вы вправе подать на вычет в любой момент).
- Возврат налога можно получить только за 3 года, предшествующие году, в котором подана заявка на вычет (важно, чтобы право собственности было оформлено раньше этих трех лет).
- Максимальный размер вычета – 2 млн рублей (вернуть получится 260 тыс. рублей).
- Имущественный вычет можно оформлять неограниченное количество раз по нескольким объектам недвижимости (но общая сумма, полученная от государства в качестве вычетов, за всю жизнь не может превышать 260 тыс. рублей).
- Материнский капитал уменьшает сумму налогового вычета, потому что он вычитается из стоимости квартиры.
Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право получить налоговый вычет. В этом случае максимально возможная сумма, с которой можно получить вычет, удваивается и составляет 4 млн рублей. Совокупно супруги могут вернуть 520 тыс. рублей (по 260 тыс. рублей каждый), если квартира стоит больше 4 млн рублей.
Денежные средства могут быть:
- переведены одним платежом из налоговой службы;
- начисляться на вашу карту ежемесячно вместе с зарплатой от работодателя.
Государство возвращает до 13% от суммы, заплаченной банку в качестве процентов. Эту выплату лучше оформить ближе к концу срока кредита, так как к этому моменту накопится большая сумма платежей по процентам.
- Максимальный размер вычета – 3 млн рублей (вернуть получится 390 тыс. рублей).
- У имущественного вычета нет срока действия (вы вправе подать на вычет в любой момент).
- Возврат налога можно получить только за 3 года, предшествующие году, в котором подана заявка на вычет (важно, чтобы право собственности было оформлено раньше этих трех лет).
- Налоговый вычет можно оформлять неограниченное количество раз, но только по одному объекту недвижимости.
Программа регулируется
Смотреть ещё
Нашли ошибку?
Если увидели неточность, ошибку или хотите предложить программу для каталога — сообщите нам об этом.
8 комментариев
Сначала новые
И
Ирина
18.01.2026, 08:37
Сотрудник организации
18.01.2026, 09:08
Возврат налога можно получить только за 3 года, предшествующие году, в котором подана заявка на вычет. Право на вычет возникает после оформления права собственности на жилье.
Если налогоплательщик официально трудоустроен и выплачивает налог на доходы физических лиц (НДФЛ), он может вернуть часть расходов, понесённых на строительство дома.
Имущественный налоговый вычет на строительство дома включает в себя:
- приобретение земли под строительство дома;
- покупку объекта незавершенного строительства (жилого дома);
- оплату проектно-сметных документов;
- строительство автономных сетей и коммуникаций;
- подключение к общим инженерным сетям и коммуникация (электроснабжение, газоснабжение, канализация, водоснабжение);
- строительные и отделочные материалы (работы).
Необходимо сохранять все квитанции и чеки на строительство жилой недвижимости, так как эти документы потребуются для предоставления в налоговый орган с целью подтверждения налогового вычета.
Получить вычет на строительство дома можно только в двух случаях:
1. если приобретен земельный участок и возведён жилой дом с нуля.
2. если участок приобретён с недостроем (объект незавершенного строительства).
За что нельзя вернуть налог:
- реконструкция уже готовой недвижимости;
- перепланировка, переустройство;
- газовое оборудование, сантехника;
- дополнительные сооружения: сараи, бани, гаражи, забор.
Для получения точного расчёта и консультации по вашей ситуации рекомендуем обратиться напрямую в Федеральную налоговую службу (ФНС):
- По бесплатному телефону: 8-800-222-22-22,
- Лично в отделение ФНС по месту вашего жительства.
Со своей стороны, рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
ИА
Иван Абрамов
12.01.2026, 16:21
Сотрудник организации
12.01.2026, 16:31
Нет, подать заявление на вычет по ипотечным процентам можно только после оформления права собственности на жильё. При этом можно заявить вычет на все проценты, уплаченные с начала выплаты кредита.
Важно: чем больше процентов вы оплатили, тем больше сумма возврата. Поэтому если у вас небольшой ипотечный кредит, а в будущем планируется оформление более крупного займа, с подачей заявления на вычет можно не спешить, чтобы впоследствии получить максимальную сумму возврата.
Для получения точного расчёта и консультации по вашей ситуации рекомендуем обратиться напрямую в Федеральную налоговую службу (ФНС):
- По бесплатному телефону: 8-800-222-22-22,
- Лично в отделение ФНС по месту вашего жительства.
Со своей стороны, рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!
ХЛ
Хачатрян Лилит Оганнесовна
11.08.2024, 20:32
Сотрудник организации
12.08.2024, 08:29
Право на обращение за вычетом появляется в тот год, когда вы получили право собственности — выписку из ЕГРН.
Вернуть налог можно только с момента возникновения права на вычет. Налоговый вычет можно оформить за три предыдущих года с момента обращения в ФНС.
При этом вы должны всё это время быть трудоустроены официально и отчислять государству с зарплаты налог 13%.
Имущественный вычет рассчитывается исходя из стоимости жилья (но не более 2 млн рублей), умноженной на ставку НДФЛ 13%. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 2 млн рублей х 13% = 260 тыс. рублей.
Налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту зависит от суммы, которая была уплачена покупателем в качестве процентов по ипотеке (но не более 3 млн. рублей). Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 3 млн рублей х 13% = 390 тыс. рублей.
Чем больше будет оплачено ипотечных процентов, тем большую сумму вычета можно получить.
С налоговым вычетом при покупке вы можете ознакомиться у нас в статье по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/kak-poluchit-imushhestvennyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku/.
За подробной информацией и расчетом вам нужно обратиться в ФНС.
ОС
Оспанова Светлана Сергеевна
29.06.2024, 16:50
Сотрудник организации
29.06.2024, 17:03
Спасибо!
Мы получили обращение и скоро направим ответ на указанный e-mail.
Заявка на добавление новой региональной программы
Шаг 1 из 2
Шаг 2 из 2
Спасибо! Запрос принят
Скоро вы получите ответ на указанный e-mail
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят