Налоговый вычет за покупку квартиры

Программа позволяет вернуть часть от стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку или за счет собственных средств.

Существует два вида вычета:

• имущественный;
• налоговый за проценты, уплаченные банку.

Имущественный вычет

• У вычета нет срока действия (вы вправе подать на вычет в любой момент).
• Возврат налога можно получить только за 3 года, предшествующие году, в котором подана заявка на вычет (важно, чтобы право собственности было оформлено раньше этих трех лет). 
• Максимальный размер вычета – 2 млн рублей (вернуть получится 260 тыс. рублей).
• Имущественный вычет можно оформлять неограниченное количество раз по нескольким объектам недвижимости (но общая сумма, полученная от государства в качестве вычетов, за всю жизнь не может превышать 260 тыс. рублей).
• Материнский капитал уменьшает сумму налогового вычета, потому что он вычитается из стоимости квартиры. 

Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право получить налоговый вычет. В этом случае максимально возможная сумма, с которой можно получить вычет, удваивается и составляет 4 млн рублей. Совокупно супруги могут вернуть 520 тыс. рублей (по 260 тыс. рублей каждый), если квартира стоит больше 4 млн рублей. 

Денежные средства могут быть:

• переведены одним платежом из налоговой службы;
• начисляться на вашу карту ежемесячно вместе с зарплатой от работодателя.

Государство возвращает до 13% от суммы, заплаченной банку в качестве процентов. Эту выплату лучше оформить ближе к концу срока кредита, так как к этому моменту накопится большая сумма платежей по процентам.

• Максимальный размер вычета – 3 млн рублей (вернуть получится 390 тыс. рублей).
• У имущественного вычета нет срока действия (вы вправе подать на вычет в любой момент).
• Возврат налога можно получить только за 3 года, предшествующие году, в котором подана заявка на вычет (важно, чтобы право собственности было оформлено раньше этих трех лет). 
• Налоговый вычет можно оформлять неограниченное количество раз, но только по одному объекту недвижимости.

Налоговый вычет могут получить все граждане РФ, кроме нескольких случаев:

• если недвижимость куплена за счет работодателя или государства; 
• квартира приобретена у близких родственников (супруг, родитель, ребенок, полнородный и неполнородный брат/сестра, опекун, подопечный); 
• если не платился НДФЛ.