Льготная ипотека

Программа позволяет заемщикам оформить ипотеку по ставке 8% годовых на весь срок кредитования при покупке жилья на первичном рынке недвижимости.

• Максимальный размер кредита — 6 млн рублей во всех российских регионах
• Минимальный размер первоначального взноса — 30% от стоимости жилья.
• Первоначальный взнос может быть оплачен как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств МСК.

С 6 января 2023 года Льготную ипотеку можно получить только один раз. Но есть исключение – гражданин может получить еще одну Льготную ипотеку, если соблюдаются следующие условия:

• Предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.

• Начиная с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими федеральными ипотечными программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).

В программе может принять участие любой совершеннолетний гражданин России.

По программе возможно оформление ипотеки на следующие цели:

• Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;

• Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;

• Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;

• Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи;

• Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;

• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Если гражданин планирует строить дом своими силами, то по условиям программы необходимо завершить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с момента получения ипотечного кредита. 

При этом установленный срок регистрации права собственности на жилой дом может быть продлен на период участия граждан в специальной военной операции, либо на период введения чрезвычайного положения в связи с чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера на территории, где осуществляется строительство.