Ипотечное жилищное кредитование. Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2019 -2025 годы

Подпрограмма «Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области» государственной программы Новгородской области «Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2019 - 2025 годы». 

Подпрограмма предоставляет социальные выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов. 

Размер  выплаты составляет 30% расчетной стоимости приобретаемого жилья для гражданина и (или) семей, не имеющих детей, и 35%  для семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка или более, в пределах размера общей площади жилья, с учетом которой определяется размер выплаты:

• 33 кв. метра - для одиноких граждан
• 42 кв. метра - на семью из 2 человек
• по 18 кв. метра - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек

Расчетная стоимость приобретаемого жилья определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Новгородской области?утверждаемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в установленном порядке, на дату утверждения министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области списка получателей социальных выплат с учетом размера общей площади жилья .

В случае, если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади приобретаемого жилья меньше расчетной стоимости 1 кв. метра общей площади, размер выплат определяется исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади приобретаемого жилья. 

Для получение выплаты следует обратиться в Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию с заявлением и документами.

Участие в программе возможно, если вы соответствуете следующим условиям:

• Основное место  работы являются областные и муниципальные казенные, бюджетные и автономные учреждения
• Государственные гражданские служащие Новгородской области и муниципальные служащие Новгородской области
• Постоянно или преимущественно проживают в сельской местности и работающие в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области
• Молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей, где возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день обращения за получением социальной выплаты не превышает 35 лет
• Семьи, имеющие трех и более детей, не достигших возраста 23 лет, в том числе неполные семьи

Условия для всех участников:

• Быть гражданином РФ
• Иметь постоянное место жительство на территории Новгородской области
• Нуждаться в жилье
• Иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для получения ипотеки на рыночных условиях или оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой  выплаты

Совокупный доход семьи определяется за 6 месяцев, предшествовавших месяцу обращения за получением выплаты. При трудовом стаже менее 6 месяцев (очное обучение, уход за ребенком, нахождение на регистрационном учете в органах службы занятости) сумма совокупного дохода семьи определяется исходя из полученного дохода и времени, отработанного на последнем месте работы.

Также учитываются доходы, полученные в результате осуществления предпринимательской деятельности, полученные в качестве вознаграждения за выполнение трудовых обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, за вычетом налога на доходы физических лиц. Получаемые членом семьи алименты учитываются в совокупном доходе семьи, а выплачиваемые членом семьи алименты исключаются из его дохода.

Для участия в программе жилье должно соответствовать следующим условиям:

• Находиться на территории Новгородской области
• Являться пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)