Государственные жилищные сертификаты в Чеченской Республике

Государственный жилищный сертификат — именное свидетельство, которое удостоверяет право участника программы на получение социальной выплаты из средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения.

Государственный жилищный сертификат не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Срок действия жилищного сертификата — 7 месяцев. В течение первых 3 месяцев после получения сертификата его необходимо передать в банк для открытия целевого банковского счета и проверки документов. Затем в оставшееся время (до 7 месяцев с даты выдачи) нужно выбрать подходящее жилье, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Право на субсидию имеют нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые относятся к льготным категориям:

• не имеющие жилья в собственности или по договору социального найма
• проживающие в помещении, которое не соответствует учетной норме площади на человека (норма устанавливается регионом)
• проживающие в аварийном или признанном непригодным для жизни жилье
• те, кто вынужден делить жилплощадь с тяжелобольным человеком, чье заболевание делает совместное проживание невозможным (список заболеваний)

Список льготных категорий, которые должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий:

• военнослужащие, которые не участвуют в накопительно-ипотечной системе (НИС), увольняемые или уволенные с военной службы
• сотрудники правоохранительных органов, увольняемые или уволенные со службы
• вынужденные переселенцы
• участники программы по переселению соотечественников
• пострадавшие от радиационных аварий и катастроф
• молодые ученые

Кто может оформить ГЖС без статуса нуждающихся в жилье:

• переселенцы из закрытых военных городков и поселков уголовно-исполнительной системы
• переселенцы с комплекса «Байконур»
• переселенцы из закрытых административно-территориальных образований
• выезжающие или уже выехавшие жители районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

Жилье должно располагаться на территории Чеченской Республики и быть пригодным для проживания.

Недвижимость можно купить на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате. Способы покупки:

• договор купли-продажи
• договор участия в долевом строительстве (ДДУ)
• договор об уступке прав требований по ДДУ