Выплаты на приобретение жилья в сельской местности в Ленинградской области

Государственная программа Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области» - мероприятие по предоставлению социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения Ленинградской области».

В рамках программе граждане, проживающие на территории сельской местности Ленинградской области, могут получить выплату на оплату части стоимости жилья. Остальную часть необходимо оплатить за счет собственных или кредитных средств.

Выплату можно получить в размере:

• 70% в случае приобретения готового жилья;
• 90% в случае строительства индивидуального жилого дома или заключения договора участия в долевом строительстве.

Большинство участников программы дают обязательство 5 лет проработать в организациях или в качестве индивидуальных предпринимателей на сельских территориях.

При невыполнении этого обязательства выплату придется вернуть.

Выплата рассчитывается по формуле:

РСВ = РЖ х СТ х 70 (или 90)% + М, где

РСВ - размер социальной выплаты;

РЖ - размер общей площади жилья (33 кв. м для одиноких граждан; 42 кв. м для семей из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек);

СТ - средняя рыночная стоимость 1 кв. м;

М - размер социальной выплаты, финансируемый за счет бюджета муниципального образования.

Получить социальную выплату на приобретение жилья могут граждане постоянно проживающие на сельских территориях Ленинградской области, соответствующие следующим требованиям:

• осуществление трудовой деятельности в сфере агропромышленного комплекса, социальной сфере, сфере организаций лесного хозяйства, если гражданин не достиг 36 лет;
• осуществление ветеринарной деятельности для сельскохозяйственных животных, есть есть высшее или среднее ветеринарное образование;
• есть собственные средства в размере 30% или 10% от стоимости жилья;
• гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане, желающие переехать для постоянного проживания на сельских территориях, соответствующие следующим требованиям:

• осуществление трудовой или индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса или в социальной сфере или в ветеринарных организациях, организациях лесного хозяйства;
• переезд на сельские территории;
• есть собственные средства в размере 30% или 10% от стоимости жилья;
• проживание в том же муниципальном районе;
• регистрация по месту пребывания на сельских территориях.

Приобретенное или построенное жилое помещение должно быть:

1. пригодным для постоянного проживания;
2. обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
3. не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором владелец свидетельства (и члены семьи, указанные в свидетельстве) постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (жительства).

Если выплата будет направлена на приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), то дом, в котором находится жилое помещение, должен быть готов не менее чем на 50%, за исключением случаев, когда долевое строительство осуществляется с использованием счетов-эскроу.