Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим в Пензенской области

Размер единовременной выплаты составляет 20% от расчетной стоимости жилья.

Стоимость жилья определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, средней рыночной стоимости за 1 м² и поправочного коэффициента по месту работы.

Норма общей площади жилого помещения:

• 33 м² общей площади жилья — на 1 человека
• 42 м² общей площади жилья — на семью из 2 человек
• 18 м² общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек

При расчете размера единовременной субсидии применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:

• от 3 до 5 лет стажа — 1
• от 5 до 9 лет стажа — 1,05
• от 9 до 11 лет стажа — 1,1
• от 11 до 15 лет стажа — 1,15
• от 15 до 20 лет стажа — 1,2
• 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5

Право на получение единовременной субсидии имеют государственные гражданские служащие Пензенской области при одновременном соблюдении следующих условий:

• статус государственного гражданского служащего Пензенской области
• непрерывное замещение должности государственной гражданской службы на момент подачи заявления не менее 3 лет

К членам семьи относятся:

• супруг(а), состоящий в зарегистрированном браке
• не состоящие в браке дети, не имеющие собственных детей, проживающие совместно с служащим
• дети в возрасте до 18 лет
• дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия
• дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях

Преимущественное право на получение субсидии имеют гражданские служащие с тремя и более детьми (включая усыновленных и удочеренных).

Служащий и семья должны соответствовать хотя бы одному из условий:

1. Не являться нанимателем или членом семьи нанимателя жилья по соцнайму, не быть собственником или членом семьи собственника жилья.
2. Не являться собственником жилья или членом семьи собственника, кроме жилья, взятого в ипотеку, по которому есть непогашенный кредит.
3. Являться нанимателем или собственником жилья (или их членами семьи), при этом общая площадь на 1 человека менее 10 м².
4. Проживать в жилье, которое не соответствует установленным требованиям, и не иметь другого жилья в собственности.
5. Проживать в жилье (по соцнайму или собственности), где среди семьи есть больной с тяжелой формой хронического заболевания (согласно постановлению Минздрава), и не иметь другого жилья.
6. Проживать в коммунальной квартире и не иметь другого жилья в собственности.
7. Проживать в общежитии или служебном жилье.
8. Проживать в комнате или квартире, где живут 2 и более семьи, не имея другого жилья.
9. Быть собственником жилья, приобретенного с кредитом (ипотекой), при условии, что кредит еще не погашен полностью. При этом не иметь другого жилья.

При расчете обеспеченности жилой площадью учитывается суммарная площадь всех жилых помещений, принадлежащих служащему и членам его семьи. Не учитываются жилые помещения, находящиеся в ипотеке с неисполненными обязательствами. Не учитывается жилье, признанное непригодным для проживания.

Жилье должно находиться в населенном пункте по месту службы или в ближайшем населенном пункте.

На какие цели можно использовать выплату:

• оплата стоимости квартиры или дома по договору купли-продажи
• уплата первоначального взноса при получении жилищного кредита (ипотеки) на покупку жилья по договору купли-продажи
• оплата договора долевого участия (ДДУ) на строящуюся квартиру
• оплата договора уступки прав требований (цессии) по ДДУ
• уплата первоначального взноса по ипотечному кредиту на оплату ДДУ или цессии
• оплата договора строительного подряда с юридической фирмой или ИП на строительство готового дома
• уплата первоначального взноса по ипотечному кредиту на оплату договора строительного подряда
• погашение основного долга и процентов по жилищным кредитам, полученным на покупку жилья по договору купли-продажи, строительство дома по договору подряда, рефинансирование (погашение) ранее взятой ипотеки на эти цели
• погашение основного долга и процентов по жилищным кредитам, полученным на оплату ДДУ, цессии по ДДУ, рефинансирование (погашение) ранее взятой ипотеки на эти цели
• приобретение стройматериалов для строительства или завершения строительства индивидуального жилого дома по безналичному расчету

Важно: субсидией можно погасить только долги, возникшие до получения права на нее. Нельзя погашать штрафы, пени и комиссии.

Для получения субсидии нужно обратиться в Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области в отдел жилищных программ с заявлением.

Список документов:

• документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи
• СНИЛС заявителя и членов его семьи
• копия заверенной трудовой книжки (за периоды до 01.01.2020)
• сведения о трудовой деятельности (СТД-Р) за периоды после 01.01.2020
• свидетельства о рождении, заключении/расторжении брака, усыновлении, установлении отцовства
• решение суда об установлении факта родства (если нет иных документов)
• копии документов, подтверждающих право собственности или найма на все жилые помещения, где зарегистрирован служащий и члены его семьи (выписка из ЕГРН, договор социального найма и т.д.)
• справки о регистрации по месту жительства всех членов семьи
• согласие на обработку персональных данных, подписанное служащим и всеми совершеннолетними членами его семьи. За несовершеннолетних подписывают родители или опекуны.
• справка о нереализованном праве на улучшение жилищных условий с использованием субсидии от бюджета Пензенской области (по установленной форме)

Дополнительные документы

Для имеющих право на дополнительную площадь:

• копия документа, подтверждающего это право (например, справка об инвалидности, удостоверение ветерана боевых действий и т.д.)

Если есть действующая ипотека или заем на жилье:

• копия кредитного договора (договора займа)
• справка из банка об остатке задолженности (основной долг + проценты)

Для студентов очной формы обучения до 23 лет:

• справка из образовательного учреждения, подтверждающая очную форму обучения

Если в семье есть человек с тяжелым хроническим заболеванием:

• копии медицинских справок, подтверждающих наличие заболевания из утвержденного перечня (при котором невозможно совместное проживание в одной квартире)

Если жилье признано непригодным для проживания:

• копия решения органа местного самоуправления о признании помещения аварийным или непригодным

Если факт проживания установлен через суд:

• копия судебного постановления об установлении места жительства (предоставляется, если нет иных документов, подтверждающих проживание)

Все копии должны быть заверены в установленном порядке (нотариально или работодателем) либо предоставлены с предъявлением оригиналов для сверки.

Если члены семьи зарегистрированы или являются собственниками в разных квартирах, документы предоставляются на каждое жилое помещение.

Срок принятия решения — 30 рабочих дней.