Выплаты обманутым дольщикам освободили от налога

Выплаты обманутым дольщикам освободили от налога

Президент России подписал закон, освобождающий от НДФЛ выплаты обманутым дольщикам. Речь идет о компенсациях, полученных за счет региональных механизмов. Закон опубликован на официальном портале правовой информации и вступит в силу через месяц.

Если строительство происходило без применения эскроу счетов, и застройщик объявил себя банкротом, покупатели недвижимости фактически остаются и без квартиры, и без денег. Чтобы не допустить такого развития событий, создан специальный Фонд развития территорий. Он восстанавливает права дольщиков: финансирует завершение строительства или выплачивает компенсации.

С его помощью дольщики получают либо достроенное жилье, либо денежную выплату. С 2019 года налог с возмещения, полученного от Фонда развития территорий, платить не нужно?НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению.

Фонд может также сотрудничать с субъектами РФ. В регионах действуют свои законы для решения проблем с недостроенными объектами. Например, дольщику могут выдать квартиру в другом доме. Проблема в том, что на региональные компенсации не распространяется освобождение от НДФЛ. Если обманутый дольщик получит возмещение от местных властей, ФНС посчитает это доходом и начислит налог 13%.

– Бывают случаи, когда пострадавшие участники долевого строительства, инвестировавшие денежные средства в строительство многоквартирных домов, получают возмещение в виде объектов недвижимого имущества в соответствии с законами субъектов Российской Федерации. В этом случае их доходы - это квартиры - не попадают под действие пункта 71 статьи 217 части второй Налогового кодекса и облагаются НДФЛ на общих основаниях.

Каплан Панеш Депутат Государственной Думы

Таким образом, после получения возмещения по региональным законам, дольщикам приходили уведомления из ФНС с требованием заплатить налог. Иногда начисленный НДФЛ превышал миллион рублей. Граждане обратились к депутатам Госдумы, в результате чего были приняты поправки к закону.

Теперь обманутым дольщикам не нужно платить налог, независимо от того, по какому механизму (региональному или федеральному) получено возмещение.

Ранее сообщалось, что за первые два месяца 2023 года Фонд развития территорий совместно с регионами восстановил права почти 6 тыс. обманутых дольщиков. Теперь они гарантированно получат свои квартиры либо денежные компенсации.

3
0
3K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Как рассчитывается возмещение обманутым дольщикам?

0
0
0

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0
Последние новости
Президент подписал закон о социальных счетах и вкладах

Президент подписал закон о социальных счетах и вкладах

Лимит платежей по налогам и ЖКУ без идентификации повышен до 60 тыс. рублей

Лимит платежей по налогам и ЖКУ без идентификации повышен до 60 тыс. рублей

Маткапитал разрешили использовать на строительство частных домов через эскроу-счет

Маткапитал разрешили использовать на строительство частных домов через эскроу-счет

Условия Семейной ипотеки могут пересмотреть

Условия Семейной ипотеки могут пересмотреть

Главные новости недели с 15 по 19 июля

Главные новости недели с 15 по 19 июля

Стали известны новые условия программы «Земский доктор»

Стали известны новые условия программы «Земский доктор»

Перевести накопительную пенсию в программу долгосрочных сбережений можно онлайн

Перевести накопительную пенсию в программу долгосрочных сбережений можно онлайн

Совфед одобрил законы об эскроу на ИЖС

Совфед одобрил законы об эскроу на ИЖС

Стандартные налоговые вычеты на детей увеличатся в 2025 году

Стандартные налоговые вычеты на детей увеличатся в 2025 году

Подведены итоги онлайн-игры по финансовой грамотности МыСчитаем

Подведены итоги онлайн-игры по финансовой грамотности МыСчитаем

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции