Новое в ЖКХ: субсидии по новым правилам и перерасчет за общедомовые нужды
Собственникам квартир к 1 апреля пересчитают оплату за общедомовые нужды за 2022 год. Сумму перерасчета распределят равномерно в течение года, чтобы избежать резких колебаний размера платы. Также с 1 апреля меняется порядок расчета субсидий на оплату ЖКХ. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя России.
Перерасчет оплаты на общедомовые нужды
В многоквартирных домах ОДН рассчитывают одним из двух способов: по показаниям общедомовых приборов учета или по средним нормативам. Первый вариант отражает фактическое потребление ресурсов, и никаких изменений здесь не вводится. Если собственники платят по нормативу или не выбрали ни один из вариантов, ежегодно в 1 квартале производится перерасчет за прошлый год. Это может повлиять на сумму в квитанции как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от реального потребления ЖКУ.
Чтобы избежать резких колебаний размера платы, Минстрой России принял решение?Постановление Правительства распределять сумму перерасчета равномерно в течение года, следующего за расчетным. Если после перерасчета сумма за ОДН вырастет, вносить деньги небольшими частями в течение года будет удобнее.
Справочно:
ОДН — это общедомовое имущество. Сюда входят:
служебные помещения (чердаки, подвалы, лифтовые шахты);
лифты;
лестничные клетки;
крыши и несущие конструкции;
придомовая территория (газоны, клумбы, постройки).
Новые правила расчета субсидий за ЖКУ
Субсидия на ЖКУ полагается людям, которые из-за финансовых трудностей не справляются с оплатой коммунальных услуг. В каждом регионе установлен процент от дохода, который допустимо тратить на оплату ЖКУ. Если расходы конкретной семьи больше, можно попросить помощи у государства.
Раньше максимальный порог расхода на ЖКУ составлял 22% от дохода семьи. Это федеральная норма, но многие регионы устанавливали собственные предельные значения. Теперь?Постановление правительства власти будут дифференцировать порог в зависимости от дохода семьи. Чем он ниже, тем меньше порог для компенсации расходов.
Для назначения субсидии будут рассчитывать доходы за 6 месяцев, но не с даты обращения, а до начала предыдущего месяца. Например, если подать заявку в апреле, расчетный период будет с сентября 2022 по февраль 2023.
Рассмотрим на примере. Федеральное пороговое значение — 22%. Доход семьи составляет 30 тыс. рублей в месяц. За ЖКУ нужно заплатить 7 тыс. рублей. Это 23%, значит, можно получить субсидию от государства. Такой расчет применяется, если в регионе не установлены собственные нормы.
По новым правилам, семьям в тяжелой финансовой ситуации снизят пороговое значение. Например, при доходе в 20 тыс. руб. субсидию назначат, если на ЖКУ тратится более 10% от этой суммы, то есть свыше 2 тыс. руб.
Точные цифры пока неизвестны. В ближайшее время Минстрой России планирует разработать и ввести методические рекомендации, которые будут использоваться для расчета.
Похожие новости
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире