Набиуллина: Банк России сможет доработать механизм эскроу-счетов при необходимости

Центробанк готов при необходимости изменить механизм эскроу‑счетов, чтобы предотвратить снижение доступности жилой недвижимости для россиян. Об этом на заседании Межрегионального банковского совета при Совете Федерации заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Переход на работу по эскроу‑счетам – это серьезное изменение финансирования области строительства. Мы сейчас вместе с министерством строительства, банками и застройщиками работаем, чтобы было понимание, как работает новый механизм финансирования. Мы приняли изменения в наше регулирование, будем готовы его достраивать, если будет необходимость», – цитирует «РИА Недвижимость» главу Банка России.

Сейчас необходимо, чтобы кредитные организации начали выдавать девелоперам займы по новым правилам. «Чтобы это действительно не приводило к увеличению стоимости строительства, очень важна здесь доступность жилищного строительства и жилья для наших граждан», – добавила Набиуллина.

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, которые привлекают средства жителей страны, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с использованием эскроу‑счетов. В рамках этого механизма дольщики отдают средства в банк, который замораживает деньги, пока застройщик не сдаст объект. Девелоперы будут возводить дома на банковские кредиты.

Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан‑участников долевого строительства.