На рынок дорогого жилья вышло рекордное число клубных домов

В Москве по итогам 2018 года в продажу вышло рекордное число новых проектов за всю историю рынка высокобюджетного жилья. Об этом заявили эксперты компании Knight Frank.

В прошлом году продажи стартовали в 21 комплексе, из которых 11 – объекты премиум-класса, а остальные 10 позиционируются в элитном сегменте, передает «Интерфакс-Недвижимость».

Высокобюджетный рынок в 2018 году сменил фокус с крупных проектов на небольшие клубные дома, отмечают аналитики.

По данным Knight Frank, в прошлом году на рынке появилось мало проектов, в которых было представлено более 60 лотов. При этом доля комплексов, где было представлено не более 20 лотов, достигла 38%. В 2018 году на рынок вышло рекордное число клубных домов за последние шесть лет.

«В 2018 году застройщики спешили выводить новые проекты на рынок, что было характерно для рынка жилой недвижимости в целом. При этом в элитном сегменте в отличии от массового подготовка крупного проекта занимает достаточно много времени и ускорить процесс сложно, учитывая риск формирования неликвидного предложения. С небольшими клубными проектами несколько проще, возможно, в связи с этим в 2018 году основное внимание девелоперов сместилось именно на них. Для точечной застройки реалистично, даже начав их в 2018 году, достигнуть высокой стадии строительной готовности к 1 июля 2019 года», – заявила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

В компании прогнозируют, что в 2019 и в 2020 годах на рынок элитной недвижимости вновь будут выходить крупные проекты.

Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.