Дети-сироты смогут получить сертификат на жилье в 21 год

Госдума приняла закон, расширяющий меры поддержки детей-сирот. Теперь они смогут получить сертификат на покупку жилья или для погашения ипотеки в возрасте 21 года, если такая норма предусмотрена в субъекте РФ. Новые правила вступят в силу после официального опубликования закона, за исключением отдельных пунктов.

Дети-сироты имеют право на получение квартиры от государства, если у них нет своего жилья в собственности (или по договору соцнайма). В большинстве регионов местные власти не могут одномоментно обеспечить недвижимостью всех нуждающихся по достижении ими 18 лет. Из-за длительного ожидания бывшие дети-сироты получают квартиру после 23 лет. Многие к этому моменту уже создают собственные семьи, оформляют ипотеку, имеют (или планируют завести) ребенка.

Новый закон позволит не дожидаться квартиры от государства, а получить выплату на ее приобретение по достижении 21 года, если соответствующая норма принята в регионе (если местного указа нет, то с 23 лет). Жилищный сертификат можно будет использовать на покупку недвижимости или погашение действующей ипотеки. При этом получатель льготы должен соответствовать следующим условиям:

• официально подтвержденный доход не ниже МРОТ в течение последнего года;
• отсутствие задолженности по налогам и сборам;
• отсутствие психических заболеваний, зависимостей, судимостей;
  
• заявитель не находится в трудной жизненной ситуации.
  

Выплата будет предоставляться в виде сертификата. Получить ее в виде наличных нельзя: деньги перечислят на счет продавца квартиры, либо в банк, в котором оформлена ипотека. Размер выплаты будет соответствовать стоимости 33 кв. метров жилья, согласно утвержденному Минстроем нормативу.

– Размер выплаты для приобретения жилого помещения в собственность лицам из числа детей-сирот в среднем будет составлять около 2,8 млн. рублей (33 кв. метра х 83 420 рублей =2 759,9 тыс. рублей) в соответствии установленным Минстроем России нормативом стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и социальной нормой площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина, принимаемой для расчета размера субсидии (33 кв. метра).

Из пояснительной записки к законопроекту

Также новый закон допускает сокращение срока социального найма жилого помещения с 5 до 3 лет. Такую возможность предоставят социально-адаптированным детям-сиротам: имеющим работу, без судимостей, задолженностей по налогам и сборам.

Ранее сообщалось, что дети-сироты могут сохранить прописку после достижения 18-летнего возраста и до момента получения квартиры по адресу территориального органа местной администрации. Это поможет решить проблемы, возникающие при обращении за социальными мерами поддержки и при трудоустройстве из-за отсутствия постоянной регистрации.