Аналитики рассказали, как эскроу-счета изменят спрос на жилье

Переход российских девелоперов на работу по счетам эскроу в банках может поддержать спрос на новостройки на этапе котлована. К такому выводу пришли аналитики компании «НДВ‑Супермаркет недвижимости».

«С приходом новой системы покупатели фактически ничем не рискуют – они либо получат квартиру, либо гарантированно вернут вложенные средства, поэтому рост доли сделок на ранних этапах готовности составит 30‑50% в ближайшие два‑три года», – приводит «Строительная газета» слова директора по продажам компании Татьяны Подкидышевой.

По ее словам, раньше квартиры на старте продаж проекта приобретали опытные инвесторы, которые хотели заработать на повышении готовности жилья. Подкидышева прогнозирует, что с переходом на эскроу‑счета люди будут приобретать жилье на «на котловане» для себя.

С 1 июля 201 года российские девелоперы, которые привлекают средства жителей страны, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с использованием эскроу‑счетов. В рамках этого механизма дольщики отдают средства в банк, который замораживает деньги, пока застройщик не сдаст объект. Девелоперы будут возводить дома на банковские кредиты.

Подобрать жилье для аренды можно с помощью сервиса ДОМ.РФ. Общий объем арендного фонда компании в Москве составляет 83 000 кв. м. Все квартиры с качественной отделкой, мебелью и бытовой техникой и располагаются в домах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.