Как избежать мошенников и не допустить ошибок
1. Как проверить квартиру перед покупкой
Перед сделкой покупателю обязательно узнать о количестве собственников и зарегистрированных лиц, есть ли среди них несовершеннолетние. С помощью выписки из ЕГРН можно проверить обременения и узнать настоящих собственников. Важно узнать о перепланировке в квартире и ее истории.
Запросите техпаспорт, кадастровый паспорт, выписку из домовой книги
При просмотре квартиры внимательно осмотрите ее состояние, наличие плесени, сырости, качество отделки.
2. Как убедиться в добросовестности продавца
Сначала необходимо проверить на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД РФ, действителен ли паспорт собственника. Проверить собственника на банкротство можно с помощью Единого федерального реестра сведений о банкротстве, узнать об исполнительных производствах на сайте ФССП РФ. Необходимо уделить особое внимание проверке наличия судебных дел, кредитной истории и семейного положения. Запросить у продавца справку из ПНД для проверки его дееспособности.
3. Краткая инструкция, как избежать мошенников
- Не заключайте договоры, не соответствующие закону
- Не покупайте недвижимость без проверки
- Тщательно проверяйте все документы
- Не приобретайте жилье, если из него не выписались прошлые жильцы
- Не покупайте недвижимость у недееспособных лиц
- Рассчитывайтесь за квартиру способом, указанным в договоре
- Не передавайте деньги без платежного документа
- Не вносите большой задаток
- Не заключайте договор с указанием заниженной цены