Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Документы для продажи земельного участка

1 шаг
Убедитесь, что границы вашего участка установлены

Это можно сделать онлайн с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра

При отсутствии данных об участке проведите его межевание и поставьте на кадастровый учет.

2 шаг
Соберите необходимые документы:

  • договор купли-продажи земельного участка;
  • оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
  • нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
  • нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
  • оригинал выписки из ЕГРН;
  • письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
  • согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.

3 шаг
Подпишите договор купли-продажи земельного участка не менее чем в двух экземплярах и один экземпляр для Росреестра

Заверять такой договор у нотариуса необязательно, если только сделка не затрагивает интересы несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а недвижимость не находится в долевой собственности.

4 шаг
Дождитесь совершения оплаты покупателем

Процедура и сроки оплаты прописываются в договоре купли-продажи. Это может быть наличный расчет, банковский перевод, аренда банковской ячейки, аккредитив или счет эскроу.

Расписка составляется вами в случае наличного расчета или расчета с помощью банковской ячейки.

5 шаг
Подпишите акт приема-передачи земельного участка

Такой акт может иметь произвольную форму.

6 шаг
Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре

Для этого вместе с документами можно обратиться в МФЦ или территориальное подразделение Росреестра

После рассмотрения документов (обычно занимает 10 дней) покупатель получит выписку из ЕГРН.

7 шаг
Заплатите налог с продажи участка

Вам необходимо заплатить НДФЛ, если вы владели земельным участком меньше 5 лет (или меньше 3 лет, если вы получили жилье в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты).

0
1
1.5K
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie