Документы для продажи земельного участка

Это можно сделать онлайн с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. 

При отсутствии данных об участке проведите его межевание и поставьте на кадастровый учет.

• договор купли-продажи земельного участка;
• акт приема-передачи;
• оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
• нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
• нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
• оригинал выписки из ЕГРН;
  
• письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
  
• согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.
  

Заверять такой договор у нотариуса необязательно, если только сделка не затрагивает интересы несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан, а недвижимость не находится в долевой собственности.

Процедура и сроки оплаты прописываются в договоре купли-продажи. Это может быть наличный расчет, банковский перевод, аренда банковской ячейки, аккредитив или счет эскроу.

Расписка составляется вами в случае наличного расчета или расчета с помощью банковской ячейки.

Такой акт может иметь произвольную форму.

Для этого вместе с документами можно обратиться в МФЦ.

После рассмотрения документов (обычно занимает 9 дней) покупатель получит выписку из ЕГРН.

Вам необходимо заплатить НДФЛ, если вы владели земельным участком меньше 5 лет (или меньше 3 лет, если вы получили жилье в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты).