Жилье по договору социального найма для многодетных семей Ростовской области

В Ростовской области многодетным семьям, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляется жильё по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.

1. Договор социального найма заключается бессрочно.
2. Жилье предоставляется в аренду.
3. Площадь рассчитывается исходя из учетной нормы площади в муниципальном образовании (обычно 10–12 м² на человека) и норм предоставления (18 м² на человека).
4. Для многодетной семьи из 5 человек (2 родителя + 3 детей) минимальная площадь составит не менее 90 м².
5. Многодетные семьи имеют преимущественное право на получение жилья вне очереди в некоторых случаях.

Право на получение жилья по договору социального найма имеют многодетные семьи, которые одновременно соответствуют следующим условиям:

• трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновленных), либо детей до 23 лет при очном обучении
• статус малоимущей семьи (подтверждается расчётом среднедушевого дохода ниже прожиточного минимума)
• семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (постановка на учёт в муниципалитете)
• постоянная регистрация по месту жительства в Ростовской области
• гражданство РФ у всех членов семьи
• если семья снимает жилье — не менее 1 года по договору найма (для подтверждения нуждаемости)

Нуждающимися признаются семьи, которые:

• не владеют недвижимостью
• имеют площадь ниже учетной нормы
• проживают в аварийном доме
• имеют тяжелое хроническое заболевание, исключающее совместное проживание

Жилье, предоставляемое по договору социального найма, должно соответствовать следующим требованиям:

1. Находится на территории того муниципального образования, где семья состоит на учёте как нуждающаяся.
2. Жилье не должно быть в аварийном состоянии, должно соответствовать санитарным и техническим нормам.
3. На одного человека должно приходиться не менее 10–12 м² (зависит от муниципалитета). При выдаче жилья — 18 м² на человека (для семьи из 5 человек — минимум 90 м²).
4. Квартира или жилой дом находятся в многоквартирном или индивидуальном доме, а также подключены к коммуникациям.

Для признания семьи в качестве нуждающейся в обеспечении жилым помещением необходимо обратиться в администрацию муниципалитета по месту постоянного жительства (регистрации).

Список документов:

• паспорта всех членов семьи старше 14 лет, свидетельства о рождении детей
• документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке/разводе)
• выписки из ЕГРН на каждого члена семьи, подтверждающие отсутствие или наличие недвижимости
• справки о доходах за последние 12 месяцев (для подтверждения статуса малоимущей семьи) и документы об имуществе, подлежащем налогообложению
• документы, подтверждающие право собственности или пользования текущим жильем

В течение установленного срока (обычно до 30 дней) комиссия рассматривает документы и принимает решение. Если семья признана нуждающейся, ее ставят в общую очередь на получение муниципального жилья. Квартиры предоставляются по мере их освобождения или строительства новых объектов.