Сельская ипотека

Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий на 2020-25 гг.».

Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит на следующих условиях:

• ставка не выше 3% годовых на весь срок кредитования?Ставка может снижена – о такой возможности необходимо уточнять в уполномоченном банке;
• собственный взнос заемщика – не менее 10% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества;
• максимальная сумма кредита – 3 000 000 рублей (для всех регионов, кроме ДФО и Ленинградской области), для ДФО и Ленинградской области – 5 000 000 рублей;
• программа разрешает приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Участие в программе возможно, если вы:

• проживаете на сельских территориях (сельских агломерациях) или планируете переехать в село;
• имеете гражданство РФ;
• зарегистрированы на территории РФ по месту жительства или пребывания;
  
• ваш возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет);
• можете подтвердить стаж работы (условия уточнять у банков-кредиторов).

Предметом ипотеки могут выступать следующие объекты недвижимости:

• квартира или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи?Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель;
• квартира или жилой дом с земельным участком на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору)?Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель;
  
• строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика;
• завершение ранее начатого строительства жилого дома;
• приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома?Строительство необходимо осуществлять по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Важно, что условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства индивидуального жилого дома в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа). Иначе заемщику может быть повышена процентная ставка по кредитному договору.