Программа переселения из аварийного жилья

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

Многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, расселяются с помощью программы Фонда ЖКХ. Если по какой-то причине дом не включен в данную программу, можно обратиться напрямую в Фонд ЖКХ.

• Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.

Проверить, признан ли ваш дом аварийным, можно на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. На данном портале собраны сведения обо всех аварийных домах в России.
В случае, если вам не удалось найти свой дом на портале, вы можете направить запрос в свой муниципалитет.

Если вы считаете, что ваш дом должен быть признан аварийным, следует сделать следующее:

1. Составить примерный список дефектов дома (например, трещины в стенах, частичное обрушение дома, отклонение стен от вертикали, разрушение и выпучивание фундамента и несущих стен и т. д.), по возможности, зафиксировать их на фото.
2. Направить в муниципалитет и региональную жилищную инспекцию письмо с просьбой провести обследование дома и признать его аварийным. К обращению следует приложить описание дефектов дома и фотографии.
3. Дождаться ответа муниципалитета. Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Если орган власти примет решение о признании дома аварийным, он будет включен в региональную программу расселения, а информация появится в федеральном реестре аварийных домов.

График расселения аварийных домов формируется региональными органами власти. Очередность расселения определяется по дате признания домов аварийными. При расселении приоритет отдается домам, в которых выявлена угроза обрушения.

Собственники помещений в аварийном доме могут получить (если это предусмотрено региональной программой) на выбор:

• денежную компенсацию;
• равноценное помещение.

В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия расселения.

Если вы не согласны с оценкой стоимости жилья, то придется обратиться в суд. В процессе разбирательства будет назначена новая экспертиза. Если и в этом случае вы не согласитесь получить определенную судом сумму, денежные средства могут принудительно перевести на депозит нотариуса.

В программе могут принять участие владельцы помещений (в том числе квартиры, комнаты), представляющих опасность для жизни и здоровья жильцов:

• собственники квартир или комнат;
• наниматели жилья по договору социального найма.

Непригодными для проживания признаются помещения (в том числе квартиры, комнаты), которые представляют опасность для жизни и здоровья жильцов и находятся в зданиях:

• признанных аварийными;
• расположенных на территориях, где превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности (например, шум, электромагнитное излучение, радиация);
• находящихся в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитной зоне;
• построенных на территориях, где возможны ЧС (оползни, селевые потоки, лавины, ежегодные наводнения или техногенные аварии);
• получивших повреждения в результате взрывов, пожаров, аварий, просадки грунтов, землетрясений и восстановление невозможно по техническим или экономическим причинам.

В свою очередь дом может быть признан аварийным, если конструкции здания изношены до такой степени, что существует угроза обрушения.

Ветхим считается здание, которое имеет высокую степень износа, но несущие конструкции сохраняют достаточную прочность.

Жилье должно быть предоставлено в границах того же населенного пункта (в границах другого населенного пункта только с письменного согласия гражданина).