Предоставление льготной ипотеки или социальных выплат на погашение части ипотеки

Предоставления многодетным семьям целевых жилищных займов за счет средств бюджета Удмуртской Республики.

Программа позволяет многодетным семьям получить:

• целевой жилищный заем;
• компенсацию процентной ставки по жилищному кредиту;
• социальную выплату при рождении (усыновлении, наличии) детей.

Жилищный заем предоставляется один раз на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений под 5% годовых на срок до 20 лет. Сумма жилищного займа не должна превышать 95% от стоимости строительства (реконструкции) жилья или стоимости его приобретения. Заем должен быть использован в течение установленного срока (от 6 до 24 мес.).

При компенсации процентной ставки по жилищному кредиту должны выполняться следующие условия:

• процентная ставка по кредитному договору не может превышать 14% годовых на период предоставления компенсации;
• максимальный срок предоставления ипотечного жилищного кредита должен составлять не более 20 лет;
• размер первоначального взноса должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилого помещения;
• расчет максимальной суммы ипотечного жилищного кредита и оценка платежеспособности заемщика должны проводиться по льготной процентной ставке.

Для расчета размера компенсации устанавливается льготная процентная ставка в размере 5% годовых. Компенсация предоставляется в течение всего периода исполнения обязательств по кредитному договору, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения с кредитной организацией кредитного договора.

Социальная выплата предоставляется многодетной семье:

• при заключении кредитного договора – в размере до 300 тыс. рублей, но не превышающем остаток основного долга по договору;
• при рождении (усыновлении) детей в течение срока действия кредитного договора – в размере до 300 тыс. рублей на каждого ребенка (но не более 600 тыс. рублей в общей сумме, и не превышающем остаток основного долга по договору);
• выплата может быть направлена только на погашение остатка основного долга по кредиту.

Банк, участвующий в программе, - Сбербанк.

В программе может участвовать многодетная семья, если она:

• нуждается в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 ЖК РФ;
• не реализовала свое право на улучшение жилищных условий путем предоставления одной из мер социальной поддержки, предусмотренных  Законом Удмуртской Республики от 5 мая 2006 года N 13-РЗ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»;
• заемщиком может быть один из супругов многодетной семьи (одинокий родитель, опекун, попечитель) в возрасте до 65 лет (65 лет - предельный возраст окончания срока возврата жилищного займа).

Жилищные займы предоставляются для:

• строительства, реконструкция жилых помещений, индивидуального жилого дома;
• приобретения жилых помещений, в том числе по договору участия в долевом строительстве.