Только половина строящихся в Москве объектов смогут соответствовать критерию о 30%-ной готовности объектов, который позволит девелоперам работать по старому механизму финансирования. Поэтому в Москомстройинвесте выступили за смягчение перехода на проектное финансирование.
«Мы выступаем за меньший, чем 30% уровень строительной готовности. Ему может соответствовать только половина из 18 млн кв.м, реализуемых в Москве. Уровень в 10–15% был бы мягче и понятнее для застройщиков», – приводит «Интерфакс-Недвижимость» слова заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова.
Сейчас в ведомстве не уверены, что оставшиеся застройщики смогут привлечь проектное финансирование. Поэтому сейчас девелоперам стоит пройти стресс-тест в банке, заявил Гончаров.
С 1 июля 2019 года российские девелоперы, которые привлекают средства жителей страны, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с использованием эскроу-счетов. В рамках этого механизма дольщики отдают средства в банк, который замораживает деньги, пока застройщик не сдаст объект. Девелоперы будут финансировать стройки с помощью банковских кредитов.
Ранее глава Минстроя Владимир Якушев заявил, что девелоперы смогут продолжить работать по старым правилам без использования эскроу-счетов, если проект будет готов на 30%. Александр Гончаров ранее сообщал, что у пятой части строящихся жилых проектов в столице могут возникнуть проекты с финансированием из-за новых правил строительства.
Исключить финансовый риск при покупке квартиры в строящемся доме и обеспечить защиту прав и интересов при банкротстве застройщика помогает Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
