Инструкции — Льготы

Государственная программа льготного кредитования семей с детьми

10 карточек

«Семейная ипотека» — это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Программа позволяет заемщику оформить ипотечный кредит  (или рефинансировать ранее полученный) по ставке 6% (5% для жителей ДФО) годовых на весь срок кредитования при приобретении жилого помещения.


Кто может воспользоваться льготным кредитом в рамках данной программы

Воспользоваться программой могут следующие категории граждан Российской Федерации.

  • мать или отец при рождении второго ребенка и (или) последующих детей после 01.01.2018 года;
  • мать или отец ребенка, родившегося до 31.12.2022 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Какие основные условия кредитования

  • Процентная ставка по договору – не выше 6% годовых (для жителей ДФО не более 5% годовых);
  • Срок кредитования – до 360 месяцев;
  • Собственный взнос заемщика – не менее 20% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества;
  • Максимальная сумма кредита — до 6 млн. рублей (до 12 млн. рублей– для жилых помещений Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Почему такая низкая ставка

В рамках этой программы государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов. Благодаря этому граждане с детьми могут получить льготную ставку по ипотечным кредитам.

Какие объекты недвижимости можно приобрести и где они должны быть расположены

По условиям программы заемщик может приобрести на первичном рынке у юридического лица готовое (по договору купли-продажи) или строящееся (по договору участия в долевом строительстве) жилье или жилое помещение с земельным участком.

На вторичном рынке допускается приобретение у юридического или физического лица готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории ДФО.

В какие кредитные организации можно обратиться для получения льготного кредита

Перечень кредитных организаций, участвующих в программе, можно посмотреть на сайте Министерства финансов Российской Федерации, либо уточнить статус участия кредитной организации непосредственно при обращении в такую организацию.

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе

Перечень необходимых документов устанавливает каждый кредитор самостоятельно.

Можно ли использовать материнский семейный капитал (МСК) в качестве первоначального взноса

Программой предусмотрен минимальный размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья. Первоначальный взнос может быть оплачен как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств МСК.

Сколько продлится Программа

Оформить кредит на условиях программы возможно до 1 марта 2023 г. для граждан при рождении после 01.01.2018 года второго ребенка и (или) последующих детей и до 31 декабря 2027 г. для граждан ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Куда обращаться за выплатой

Государство предоставляет ежемесячную субсидию на возмещение недополученных доходов кредиторам и АО «ДОМ.РФ» — участникам программы. Получателем данной субсидии являются кредиторы и АО «ДОМ.РФ».

Почему могут отказать в предоставлении льготной ипотеки

Отказать могут по следующим причинам:

  • клиент не соответствует требованиям к участникам программы;
  • пакет документов предоставлен не в полном объеме;
  • сведения представлены некорректно или недостоверно;
  • наличие у клиента отрицательной кредитной истории;
  • недостаточная платежеспособность клиента;
  • иные факторы, способные по мнению кредитора или АО «ДОМ.РФ» повлиять на возможность выполнения клиентов своих обязательств по кредитному договору.

Базовые знания

Сумма
Первоначальный взнос
Срок
лет
Ставка
%

Результат

Ежемесячный платеж
0
Максимальная сумма кредита
0
Необходимый доход
0
Информация носит справочный
характер и не является
публичной офертой