Инструкции — Льготы

Программа Дальневосточная ипотека

13 карточек

Льготная ипотека под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО)

«Дальневосточная ипотека» — это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 № 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 02.09.2015 № 1713-р»

Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа.

Кто может воспользоваться льготным кредитом в рамках данной программы

Воспользоваться программой могут следующие категории граждан Российской Федерации.

  • молодые семьи – граждане, состоящие в браке (возраст обоих супругов не превышает 35 лет (включительно));
  • граждане в возрасте до 35 лет (включительно), не состоящие в браке, но имеющие ребенка в возрасте до 18 лет;
  • участники программы «Дальневосточный гектар».

При этом заемщик не должен являться заемщиком или поручителем по другим кредитам, выданным в рамках Программы «Дальневосточная ипотека».

Какие основные условия кредитования

  • Процентная ставка по договору – не выше 2% годовых;
  • Срок кредитования – не более 240 месяцев;
  • Собственный взнос заемщика – не менее 15% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества;
  • Максимальная сумма — до 6,0 млн рублей;
  • Объект приобретения (строительства) расположен на территории ДФО, возможно приобретение вторичного жилья у физического лица (только сельское поселение ДФО);
  • Супруги должны выступать созаемщиками либо супруг (супруга) поручителем на основании договора поручительства.

При этом на момент получения кредита необязательно проживать на территории ДФО. Если вы рассматриваете переезд в данный регион для дальнейшего проживания, то также можете стать участником программы льготного кредитования.

Почему такая низкая ставка

В рамках этой программы государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов. Благодаря этому граждане могут получить льготную ставку по ипотечным кредитам на жилье в ДФО.

Какие объекты недвижимости можно приобрести и где они должны быть расположены

По условиям программы заемщик может приобрести строящуюся или готовую квартиру или жилой дом у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).

На территории сельских поселений ДФО допускается приобретение жилья у физических лиц.

Для «дальневосточных гектарщиков» предусмотрена возможность строительства жилого дома на предоставленном земельном участке («гектаре»).

В какие кредитные организации можно обратиться для получения льготного кредита

В программе участвуют 14 кредиторов, их перечень опубликован на сайте АО «ДОМ.РФ».

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе

Перечень необходимых документов устанавливает каждый кредитор самостоятельно.

Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в Программе

Да, участие возможно.

Можно ли использовать материнский семейный капитал (МСК) в качестве первоначального взноса

Программой предусмотрен минимальный размер первоначального взноса — 15% от стоимости жилья. Первоначальный взнос может быть оплачен как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств МСК.

При получении господдержки нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям

Нет. Требований о выделении долей не установлено.

Сколько продлится Программа

Оформить кредит на условиях Программы возможно на приобретение на территории субъектов ДФО жилья (в том числе на этапе строительства) с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно.

Куда обращаться за выплатой

АО «ДОМ.РФ» предоставляет ежемесячную субсидию на возмещение недополученных доходов кредиторам — участникам Программы. Получателем данной субсидии являются кредиторы. В свою очередь кредиторы предоставляют гражданам льготные кредиты по 2% на весь срок.

Почему могут отказать в предоставлении льготной ипотеки

Отказать могут по следующим причинам:

  • клиент не соответствует требованиям к участникам программы;
  • пакет документов предоставлен не в полном объеме;
  • сведения представлены некорректно или недостоверно;
  • клиент ранее уже получал льготный кредит в рамках программы;
  • наличие у клиента отрицательной кредитной истории;
  • недостаточная платежеспособность клиента;
  • иные факторы, способные по мнению уполномоченного банка повлиять на возможность выполнения клиентов своих обязательств по кредитному договору.

Необходимо ли зарегистрироваться на территории ДФО для получения кредита в рамках Программы

Для получения кредита в рамках Программы регистрация на территории ДФО не является обязательным условием. При этом после регистрации права собственности на приобретенный (построенный) объект необходимо зарегистрироваться по адресу объекта в течение 270 дней с даты регистрации.

Базовые знания

Сумма
Первоначальный взнос
Срок
лет
Ставка
%

Результат

Ежемесячный платеж
0
Максимальная сумма кредита
0
Необходимый доход
0
Информация носит справочный
характер и не является
публичной офертой