Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке до 5%. Оператор этой меры поддержки — ДОМ.РФ.

Логотип

Кто может оформить ипотеку?

Стать участником программы может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России.

Молодые сотрудники IT-компаний до 35 лет могут обратиться в банк вне зависимости от уровня зарплаты.

Для сотрудников в возрасте от 36 до 50 лет программа устанавливает требования уровню доходов:

  • от 150 тыс. рублей (до вычета налогов) в Москве

  • от 120 тыс. рублей (до вычета налогов) в городах с населением более 1 млн. человек

  • от 70 тыс. рублей для городов с населением менее 1 млн человек

Также по условиям программы сотрудники в возрасте от 36 до 50 лет должны иметь стаж работы в аккредитованной IT-компании не менее 3 месяцев.

Требования к доходу ИТ-специалиста

Важно!

Требования к уровню заработной платы сотрудника ИТ-компании зависит от его возраста и места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес её филиала?Если филиал или структурное подразделение имеют статус самостоятельного юридического лица, то они должны входить в перечень аккредитованных ИТ-компаний. или структурного подразделения в другом городе или регионе.


Как узнать, работаю ли я в аккредитованной IT-компании?


Каковы основные условия кредитования?

Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 30 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20%.

Однако на льготных условиях по ставке до 5% годовых максимально можно получить 18 млн для регионов с населением больше 1 млн человек, 9 млн рублей для регионов с населением 1 млн и меньше человек. Остальную сумму в пределах лимитов можно получить по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Условия ипотеки для IT-специалистов


Где искать численность населения в моем регионе?

Для определения условий программы важна численность населения на 1 января предыдущего года. 

По состоянию на 1 января 2022 года в 51 российском регионе проживало более 1 млн. человек, в 34 субъектах РФ – менее 1 млн человек.

Узнать численность населения в своем регионе можно в статье «В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов?»


Какое жилье можно купить в ипотеку?

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

Какое жилье можно купить в ипотеку.png

  • Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ);

  • Готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи;

  • Строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;

  • Готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи;

  • Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;

  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.


Можно ли рефинансировать ипотеку по программе IT-ипотеки?

Нет, с помощью программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний нельзя рефинансировать действующую ипотеку.

Однако, если вы оформили ипотечный кредит в рамках программы ИТ-ипотеки, то вы можете его рефинансировать в рамках региональной программы или на рыночных условиях.


Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?

Нет, программа поддержки рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке.

Покупка вторички по программе "Ипотека для IT-специалистов"


Какие банки выдают IT-ипотеку?

На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов».

Полный список банков-участников программы размещен на портале спроси.дом.рф.


Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

Group 1.png

Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно запросить у работодателя).

При этом каждый банк может самостоятельно определять перечень необходимых для оформления ипотеки документов. Уточнить их список можно, обратившись непосредственно в банк.


Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?

Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.


Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой?

Если до 22 декабря 2023 года включительно вы воспользовались одной из федеральных ипотечных программ, таких как Льготная ипотекаСемейная ипотека и Сельская ипотека, вы ещё можете оформить ИТ-ипотеку, но только один раз.

А если вы оформляли льготный ипотечный кредит по одной из федеральных программ начиная с 23 декабря 2023 года, то льготную ИТ-ипотеку получить нельзя. Действует правило — одна ипотека с господдержкой в одни руки.

Также федеральные ипотечные программы нельзя комбинировать между собой. Однако по условиям ИТ-ипотеки можно получить кредит, превышающий 9 или 18 млн рублей, по ставке на рыночных условиях или в рамках региональной программы.


Можно ли получить IT-ипотеку повторно?

Нет, поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний можно только один раз. Поэтому, если вы уже были заемщиком или поручителем по ИТ-ипотеке, получить еще один кредит вы не сможете.

При оформлении второй ипотеки по программе банк может повысить ставку по второму кредиту. Новая ставка будет рассчитываться как ключевая ставка Банка России плюс 4,5%.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру.

Размер маткапитала


Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?

Ставка сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в ИТ-компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена:

  • На размер ключевой ставки, увеличенный на 2,5-4,5%, если договор заключен до 22 декабря 2023 года (включительно)
  • На размер ключевой ставки, увеличенный на 1,5-3,5%, если договор заключен после 22 декабря 2023 года

Например, заемщик в январе 2023 года оформил ипотеку по ставке 5% и купил квартиру в многоквартирном доме. Через два года он уволился из IT-компании и не работал в течение семи месяцев. В этом случае ставка по ипотеке может вырасти с 5% до 10% (в этот период ключевая ставка составляла 7,5%).

Ключевая ставка.jpg


Что будет со ставкой по IT-ипотеке, если компанию лишат аккредитации?

Ставка по ИТ-ипотеке может быть повышена, если ИТ-специалист в течение первых 5 лет после получения льготного ипотечного кредита уволился из ИТ-компании, которая аккредитована Минцифры России, и не устроился в течение 6 месяцев в другую аккредитованную компанию.

Единственным исключением?В соответствии с подп. н(1) п. 5 Правил возмещения, утверждённых Постановлением Правительства от 30.04.2022 № 805 из этого правила является случай, когда аккредитация ИТ-компании была аннулирована после оформления кредита. Поскольку заёмщик никак не может повлиять на этот факт, он не несёт за это ответственности, а ставка по ипотеке сохранится при соблюдении следующих условий:

  • Кредит выдан в соответствии с условиями программы, т.е. на момент оформления организация была аккредитована Минцифры России;
  • Заёмщик предоставляет в банк подтверждение того, что он не увольнялся с работы в той же компании.

Если заемщик исполняет все обязательства, то лишение компании аккредитации не повлияет на условия ипотеки

Таким образом, аннулирование аккредитации ИТ-компании никак не повлияет на условия кредитования для сотрудников, уже оформивших ИТ-ипотеку. Однако другие работники такой организации уже не смогут воспользоваться программой.


Сколько продлится программа?

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 5% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2024 года.


Проверьте свои знания

5873
2672
554K

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1465 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ВО

Вера О

вчера, 07:46

Добрый день. Стоит ли ожидать возобновления программы по ит-ипотеке в июле месяце?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:44

Вера О, добрый день.
Кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 г. (включительно).
Для того, чтобы воспользоваться данным видом льготного кредитования вы можете обращаться в банк-участник программы. Список кредиторов размещен в статье.

Все новости по программам мы публикуем на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ и в наших социальных сетях.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВО

Вера О

вчера, 09:01

Сотрудник организации, как я могу заключить кредитный договор, если лимитов в банках нет?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 09:08

Вера О, в АО ДОМ.РФ не поступала информация от Правительства РФ о внесении изменений в программу в части увеличения лимитов.
Если у банка закончился лимит кредитования, к сожалению, банк не сможет выдать кредит по указанной программе.
Лимиты по ИТ-ипотеке перераспределены 10 июля 2024 года.
Информацию по аналитике и распределению лимитов по госпрограммам можно увидеть на сайте: дом.рф/programmy-gosudarstvennoj-podderzhki/.
Зайдите в раздел «Отчетность» и выберите нужный критерий.


Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Ирина

вчера, 12:45

Сотрудник организации, добовй день. По указанной Вами ссылке понятно, что лимиты есть, у того же Банка ДОМ. РФ, но выдач по айти-ипотеке , к сожалению , еще нет. Пролсьба уточнить с чем связано данное обстоятельство - нет выдач при наличии лимитов, на которые ссылаетесь и которые указаны?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:50

Ирина, добрый день.
По вашему вопросу вам необходимо обращаться в банк.
Обратиться на горячую линию Банка ДОМ.РФ можно по бесплатному номеру 8 (800) 775-86-86.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АК

Алёна К

22.07.2024, 20:37

Добрый день. Надо обязательно проработать 5 лет в аккредитованной ИТ -компании чтобы сохранилась ставка по ипотеке? Или надо весь срок, или до досрочного погашения кредита работать в ИТ -компании?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 07:52

Алёна К, добрый день.

Заемщик в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора должен является работником аккредитованной ИТ-компании. Если работник уволился из ИТ-компании, то в течение не более 6 месяцев он должен устроиться в эту или другую аккредитованную ИТ-компанию для сохранения льготной ставки. 
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АФ

Анна Филюкова

22.07.2024, 17:56

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ничего ли не изменилось, что если у организации отзывают аккредитацию, то ставка не меняется, если я продолжу работать в этой организации? И в каком законодательстве это прописано?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.07.2024, 18:11

Анна Филюкова, добрый день!

Не считается нарушением, если в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора государственная аккредитация ИТ-компании была аннулирована, а кредитный договор заключен до даты аннулирования аккредитации этой ИТ-компании.
Должны соблюдаться условия:
1. Кредит выдан в соответствии с условиями программы (организация аккредитована).
2. Заемщик предоставляет справку, что он не увольнялся с работы, продолжает работать в этой же организации, но она уже не аккредитована.
При этом осуществлять выдачи новых кредитов сотрудникам данной организации нельзя.
Программа регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2022 года № 805.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АШ

Артем Шаламов

22.07.2024, 14:14

Добрый день! Подскажите, если на момент оформления ипотеки был трудоустроен в одной аккредитованной ИТ компании, а недавно устроился в другую аккредитованную компанию, то мне нужно уведомлять самому банк об этом, или банк будет каждые 6 месяцев сам запрашивать информацию у меня?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.07.2024, 14:19

Артем Шаламов, добрый день! Порядок и частота подтверждения сведений о месте работы и других сведений устанавливается банком самостоятельно в кредитном договоре с заёмщиком. Рекомендуем уточнить информацию у кредитора. Возможно, данный пункт указан в вашем кредитном договоре.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БА

Божко Александр

22.07.2024, 12:54

Когда возобновится IT ипотека? Все банки ссылаются на отсутствие выделенных для нее средств. Зачем людям морочите голову, так и скажите что "Денег нет, но вы держитесь".
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.07.2024, 12:57

Божко Александр, добрый день.
ИТ-ипотека регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30.04.2022 N 805.
Пунктом 2 Правил возмещения, утвержденных указанным постановлением установлено, что общая сумма кредитов (займов), по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, составляет до 700 млрд. рублей (включительно). АО ДОМ.РФ распределил по банкам указанный лимит.
В АО ДОМ.РФ не поступала информация от Правительства РФ о внесении изменений в программу в части увеличения лимитов.
Если у банка закончился лимит кредитования, к сожалению, банк не сможет выдать кредит по указанной программе.
Лимиты по ИТ-ипотеке перераспределены 10 июля 2024 года.
Информацию по аналитике и распределению лимитов по госпрограммам можно увидеть на сайте: дом.рф/programmy-gosudarstvennoj-podderzhki/ .
Зайдите в раздел «Отчетность» и выберите нужный критерий.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Е

Екатерина

22.07.2024, 17:20

Сотрудник организации, поясните, пожалуйста, что значит "Лимиты по ИТ-ипотеке перераспределены 10 июля 2024 года". Если увеличения лимитов не было, то что именно перераспределялось и в каком размере?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.07.2024, 17:51

Екатерина, добрый день! Были перераспределены остатки по Льготной программе. Информацию по аналитике и распределению лимитов по госпрограммам можно увидеть на сайте: дом.рф/programmy-gosudarstvennoj-podderzhki/ .
Зайдите в раздел «Отчетность» и выберите нужный критерий.​
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Максим

22.07.2024, 19:38

Сотрудник организации, я подал заявку в РСХБ и у него отобрали лимит, но про это не было новостей. Более того, банки которым был выделен лимит не в курсе об этом. Есть информация об остатках лимитов?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.07.2024, 19:41

Максим, добрый день!
Информацию по аналитике и распределению лимитов по госпрограммам можно увидеть на сайте: дом.рф/programmy-gosudarstvennoj-podderzhki/ .
Зайдите в раздел «Отчетность» и выберите нужный критерий.
Также вы можете уточнить лимиты в самих банках.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алёна

20.07.2024, 18:19

Добрый день. Подскажите, если вдруг компания обанкротится, сохранится ли ставка?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.07.2024, 18:27

Алёна, добрый день.
Для соблюдения условий важно, чтобы основным местом работы в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора была аккредитованная ИТ-компания.
Если сотрудник прекращает работать в компании в течение пяти лет по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством, и не трудоустраивается в течение 6 месяцев в организацию, включённую в реестр аккредитованных компаний, банк вправе увеличить ставку до уровня ключевой, увеличенной на 1,5–3,5 % (в зависимости от целей кредита).
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВШ

Вячеслав Шраменко

20.07.2024, 00:33

Добрый день. Планируем взять ИТ ипотеку на строительство частного у аккредитованного застройщика. Дом по проекту будет построен на 2-х смежных участках, которые принадлежат одному собственнику. Возможно ли взять ИТ ипотеку не объединяя участки и построить дом на двух участках? Есть ограничения?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.07.2024, 08:12

Вячеслав Шраменко, добрый день.
По вашему вопросу рекомендуем обратиться к нашим коллегам на почту consultant@domrf.ru.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СЕ

Сизова Екатерина

19.07.2024, 20:31

Добрый день! Заявка на IT ипотеку в Сбербанке одобрена, но сообщается, что лимиты исчерпаны. Соответственно исчерпаны и лимиты распределенные 10 июля? Сначала не соответствовала зарплата, теперь нет лимитов. Провинции здесь не везет.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.07.2024, 08:00

Сизова Екатерина, добрый день.
В АО ДОМ.РФ не поступала информация от Правительства РФ о внесении изменений в программу в части увеличения лимитов.
Если у банка закончился лимит кредитования, к сожалению, банк не сможет выдать кредит по указанной программе. Отчетность по выделенным лимитам можно посмотреть по ссылке: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/it-mortgage/
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИИ

Иванов иван

17.07.2024, 22:47

Можно ли получить ипотеку, если устроен в аккредитованной компании по совмещению должностей?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

18.07.2024, 08:45

Иванов иван, добрый день.
Данных ограничений не установлено. Решение принимает кредитор.
По данному вопросу рекомендуем обратиться в банки- участники программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/spisok-bankov-uchastnikov-programmy-lgotnaya-ip...
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Марина

17.07.2024, 18:48

Для чего вы отправляете на страницу с информацией о ранее выданных кредитах, отвечая на вопрос, когда возобновиться кредитование IT ипотеки!? Что делать с бронью квартиры!? Застройщик не входит в положение и за каждое продление берет 20 000! Дом.рф реализатор госпрограмм, когда возобновиться выдача?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.07.2024, 18:50

Марина, добрый день.
ИТ-ипотека регламентируется Постановлением Правительства РФ от 30.04.2022 N 805.
Пунктом 2 Правил возмещения, утвержденных указанным постановлением установлено, что общая сумма кредитов (займов), по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, составляет до 700 млрд. рублей (включительно). АО ДОМ.РФ распределил по банкам указанный лимит.
В АО ДОМ.РФ не поступала информация от Правительства РФ о внесении изменений в программу в части увеличения лимитов.
Если у банка закончился лимит кредитования, к сожалению, банк не сможет выдать кредит по указанной программе.
Лимиты по ИТ-ипотеке перераспределены 10 июля 2024 года.
Информацию по аналитике и распределению лимитов по госпрограммам можно увидеть на сайте: дом.рф/programmy-gosudarstvennoj-podderzhki/ .
Зайдите в раздел «Отчетность» и выберите нужный критерий.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции