Что такое договор управления многоквартирным домом?

ПРАВОВАЯ СЛУЖБА ДОМ.РФ

С управляющей организацией заключается договор управления многоквартирным домом. Он регулирует взаимоотношения между собственниками помещений в доме и управляющей организацией, имеющей соответствующую лицензию (п. 1.3. ч. 1 ст. 161, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации на общем собрании собственников с каждым собственником помещения в многоквартирном доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного собрания. При этом собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.