Строящееся жилье с применением эскроу-счетов будет достроено
В ходе Прямой линии по итогам года Президент РФ Владимир Путин отметил, что жилье, которое строится по эскроу-счетам, гарантированно достроят.
На эскроу-счетах находится более 7 триллионов рублей. Это составляет более 65% от необходимой суммы, чтобы достроить жилье. Также средства на счетах защищены. Президент отметил, что граждане, которые вложили деньги в строительство жилья через систему эскроу, могут быть уверены в том, что строительство всех объектов завершат.
Эскроу-счет — специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства. Ни покупатель жилья, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения договора ДДУ.
Все строительные работы проводятся на собственные средства застройщика или кредитные средства, которые он получает в банке. Если по какой-то причине строительство многоквартирного дома не будет завершено в срок (например, в связи с банкротством застройщика), дольщик сможет вернуть свои деньги в полном объеме, а также дополнительно получить неустойку.
Ранее Совет Федерации одобрил законопроекты, регулирующие строительство жилых домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу. Новые нормы будут применяться с 1 марта 2025 года.
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире